【机构：前四月珠三角热点城市房价“领跑” 广州以3.86%累计涨幅居首】5月6日，中指研究院公布的百城新建商品住宅价格数据显示，今年1-4月， 广州以3.86%累计涨幅领跑，东莞以3.69%位居第二；居于第三至第五位的为徐州、金华、中山，累计涨幅分别为3.21%、3.17%、3.12%。“今年1-4月全国市场的一个特点是，珠三角热点城市领涨全国，而此前长三角热度一直高过珠三角。长三角涨幅之所以较珠三角略低，主要是因为长三角热点城市今年出台了密集调控政策，一定程度抑制了房价上涨幅度。”中指研究院高级分析师马琛表示。
【信贷收紧 4月京津冀房贷利率上浮显著】贝壳研究院监测显示，4月份60城首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套房贷利率为5.65%，较3月增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升至今，首套、二套房利率分别累计上升17个、13个基点。根据贝壳研究院数据，4月份没有城市下调房贷利率。在其监测的60个重点城市中，包括长沙、芜湖、石家庄、大连、廊坊、东莞、佛山、重庆、中山、唐山、哈尔滨、珠海、济南、广州、太原、南通、淮安、长春在内的18个城市首套房贷利率上浮。
【限购三年，海南房价悄然升温】3年前的4月22日，海南宣布在已出台的限购政策的基础上实施全域限购，此后海南楼市一夜入冬。但从3年后的市场情况看，目前海南楼市升温开始隐现。4月20日，海南省2021年一季度全省经济运行情况新闻发布会披露，一季度全省固定资产投资同比增长20.3%，比2019年一季度增长18.4%。从投资类型看，非房地产开发投资同比增长14.7%。易居研究院近日发布的《海南全域限购三周年评估报告》也显示，海南开发投资增速指标首次强于全国数据，达到29.4%，而全国为25.6%。
【5家被告诫，3家被批评！杭州通报第二批违规房地产中介】据杭州市住房保障和房产管理局网站消息，6日，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况发布第二期通报：5家房地产中介机构被通报告诫，3家中介机构被通报批评，2家中介机构被表扬，8名房地产中介从业人员纳入行业惩戒、风险警示名单。据悉，为进一步整顿二手房市场秩序，切实规范房地产中介服务行为，杭州市房产市场综合管理服务中心会同市房地产中介行业协会持续对房地产中介机构开展检查。
【“五一”期间中国百城新房热度稳中有升 一线城市降温】贝壳研究院6日发布的数据显示，2021年“五一”期间，贝壳百城新房项目平均带看量同比2020年“五一”增长4%，市场热度与去年同期疫后快速恢复期基本保持一致，并保持增长势头，新房市场热度保持在高位水平(2021年“五一”同比2019年增长50%)。其中，一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降，贝壳百城项目平均带看量下降11%。一方面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现，另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择“五一”长假出游，带来新房市场关注度的下调。
二线及三四线城市今年“五一”期间项目均带看量同比2020年分别增长11%和10%，同比2019年分别增长63%和66%。相较一线城市，二三四线城市新房市场增长幅度更大，且在去年同比快速增长的基础上，今年仍保持10%左右的增速，支撑全国新房市场热度保持增长。